De huurprijzen in de vrije sector van Amsterdam zijn gestopt met stijgen

De Amsterdamse huurder in de vrije sector zit aan zijn taks. De huren in de stad lijken te stabiliseren. Het wordt nog iets beter, ze zijn in het eerste kwartaal van dit jaar iets gedaald. Het gevolg is wel dat de huurprijzen in omliggende gemeenten snel stijgen.

Voor een vrije sectorwoning betaal je € 22,00 per vierkante meter in Amsterdam, anderhalf procent minder dan aan het eind van vorig jaar. Nou snappen we ook wel dat dit peanuts lijkt, maar de cijfers van 2015 lieten nog een stijging van 15 procent zien.

Verder ontdekten we in de ‘huurmonitor’ van huurwoningsite Pararius dat de huren in de verschillende stadsdelen enorm kunnen verschillen. En dat in Amsterdam 12 procent van de woningen tot de vrije sector behoort, 57 procent is sociale huur en de rest koopwoningen. In combinatie met onze eigen cijfers komen we hier op uit.

De gemiddelde m2 prijs per stadsdeel in Amsterdam

  • Centrum: 24,56 euro
  • Noord: 16,65 euro
  • Oost: 18,90 euro
  • Zuidoost: 13,21 euro
  • West: 22,94 euro
  • Nieuw-West: 15,05 euro

Meer betalen gaat simpelweg niet

“Wat we vooral zien is dat mensen niet meer kunnen betalen dan ze al doen,” zegt Jasper de Groot, directeur van Pararius. “Maar de bevolking stijgt en het aanbod woningen neemt niet toe. En dus verschuift de druk op de woningmarkt steeds meer richting de randgemeenten.”

Huurders die hun boeltje inpakten en naar een omliggende gemeente vertrokken, betaalden meteen veel meer dan zittende huurders. De stijging bedroeg 24,6 procent ten opzichte van een jaar eerder  in Zaandam, 10,2 procent in Haarlem, 14,1 procent in Heemstede, 14,3 procent in Hoofddorp en 12,6 procent in Almere. De huurmarkt volgt daarmee die van koopwoningen.

Zo vind je een huis in de vrije sector met RentSlam

Qua huurprijs hoef je Amsterdam nu ook niet direct meer te verlaten. Helemaal niet als je Nieuw-West en Oost een kans geeft. Om heel eerlijk te zijn, werden wij langzaam gek van alle stappen die we moesten doorlopen om een huurwoning te vinden in Amsterdam. Daarom zijn we RentSlam begonnen. Onze service stuurt je telkens een e-mail op het moment dat er een huis online verschijnt dat voldoet aan jouw eisen. We werken alleen met betrouwbare bronnen, dus je hoeft je geen zorgen te maken over oplichters. En het scheelt ongelooflijk veel tijd, want bronnen tien keer per dag te checken is niet langer nodig. Gewoon voor gaan dus.

inschrijven

Bron: Na kopers ook huurders van stad naar provincie – Parool 9 mei 2017