Huurwoningen in Amsterdam – wat kosten ze?

huurwoningen in Amsterdam

In welke buurten vind je de goedkoopste huurwoningen in Amsterdam en in welke de duurste? In deze blog vertellen we je precies wat de prijsontwikkeling is per stadsdeel, gebaseerd op alle data van het afgelopen kwartaal, zodat jij weet waar je het goedkoopst kunt huren. We actualiseren het elk kwartaal met de laatste cijfers en data.

Huurwoningen in Amsterdam gemiddelde m2 prijs per stadsdeel

Om maar meteen met de deur in huis te vallen, Amsterdam is reteduur. Maar er zijn ook zeker buurten waar het in vergelijking nog best meevalt. Het afgelopen kwartaal (juli t/m september 2020) liepen de gemiddelde m2 prijzen in de vrije sector uiteen van €18,46 in Zuidoost tot €26,94 in het Centrum. Dat is nogal een groot verschil. Maar kijk je net over de grens, dan kun je in Diemen het goedkoopst huren, gemiddeld voor €17.12 per vierkante meter.

De goedkoopste huurwoningen in Amsterdam en omgeving vind je dit kwartaal dus in Diemen en Zuidoost.

Onderstaand de laatste cijfers juli t/m september 2020):

StadsdeelQ3-2020
Diemen€ 17.12
Duivendrecht€ 17.43
Zuid-oost     € 18.46
Nieuw-west€ 18.96
Amstelveen€ 19.10
Noord€ 19.17
Oost€ 21.87
Westpoort€ 23.20
Zuid€ 25.40
West€ 26.62
Centrum€ 26.94

*Sociale huurwoningen zijn buiten beschouwing gelaten om een zo eerlijk mogelijk beeld te tonen, anders zouden de m2 prijzen veel lager zijn.

Huurwoningen in Amsterdam - Kata heeft haar woning gevonden met RentSlam
Kata Cserveny
Thanks RentSlam voor jullie hulp bij het vinden van mijn droomwoning! Ik ben echt superblij. Ik heb jullie aan al mijn contacten aangeraden 🙂

In welke buurt ga jij een woning huren?

Nu dat je weet in welke buurt je met jouw budget een woning kunt huren is het natuurlijk belangrijk om ervoor te zorgen dat je ook echt een kans maakt. Door RentSlam te gebruiken hoef je zelf geen uren per dag meer te zoeken, en ben je ook altijd één van de eersten die reageert. Hierdoor word je vaker uitgenodigd voor bezichtigingen en kun je veel eerder aan een huurwoning komen. Lees hier meer.

Sociale huur of Vrije sector huurwoning?

Natuurlijk moeten we hier onderscheid maken tussen sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen in Amsterdam. Sociale huurwoningen zijn huurwoningen met een rekenhuur tot €737 (door de overheid vastgesteld voor het jaar 2020). Maar om hiervoor in aanmerking te komen moet je inkomen wel voldoen aan bepaalde criteria. De gedetailleerde informatie over regels omtrent een sociale huurwoning kun je vinden op https://www.rijksoverheid.nl/…

Het vervelende is dat ook wanneer je aan die voorwaarden voldoet, je niet meteen een sociale huurwoning in Amsterdam kunt krijgen. Er is een ontzettend lange wachtlijst bij Woningnet. Afhankelijk van je wensen en eisen kan dit tussen de 10 en 15 jaar lang zijn. Voor de meesten van ons dus geen optie. Wat rest zijn de vrije sector huurwoningen.

Vrije sector huurwoningen in Amsterdam.

Wil je dus snel een huurwoning in Amsterdam zonder op een lange wachtlijst te komen, dan zul je op zoek moeten naar een vrije sector huurwoning. Je moet dus rekening houden met een hogere huur (boven de €737).

Heb je een krap budget, zoek dan vooral in de buurten waar de m2 prijs het laagst is. Zoek je in je eentje, en is een studio of 2 kamerappartement te duur, overweeg dan om met iemand te delen.

Ben jij de snelste?

Er als eerst bij zijn is echt heel erg belangrijk. Je bent niet de enige die op zoek is naar huurwoningen in Amsterdam. Dus als je een reële kans wilt maken, dan moet je gewoon op zo veel mogelijk woning zo snel mogelijk reageren. Dat is erg lastig, vooral omdat die woningen de hele dag door op verschillende tijdstippen en via veel verschillende websites aangeboden worden.

Om je hierbij te helpen kun je gebruik maken van RentSlam. Wij zoeken 24/7 elke minuut op alle betrouwbare websites. Hierdoor kun jij veel sneller reageren en maak je dus veel meer kans om snel een woning te huren. Het bespaart je ook nog eens heel veel tijd. Maak nu je zoekprofiel aan!

Huurwoningen in Amsterdam €/m2 – 2020

StadsdeelQ1-2020 Q2-2020 Q3-2020 
Amstelveen€ 19.83€ 19.02€ 19.10
Centrum€ 27.67€ 27.03€ 26.94
Diemen€ 17.96€ 16.49€ 17.12
Duivendrecht      € 18.65€ 16.36€ 17.43
Nieuw-west€ 19.13€ 18.79€ 18.96
Noord€ 20.71€ 19.77€ 19.17
Oost€ 23.33€ 22.66€ 21.87
West€ 26.77€ 26.15€ 26.62
Westpoort€ 25.70€ 25.39€ 23.20
Zuid€ 25.89€ 25.47€ 25.40
Zuid-oost€ 18.33€ 18.16€ 18.46

Huurwoningen in Amsterdam €/m2 – 2019

StadsdeelQ1-2019 Q2-2019 Q3-2019 Q4-2019 
Amstelveen€ 19.38€ 19.41€ 19.95€ 20.05
Centrum€ 26.93€ 27.53€ 27.38€ 27.55
Diemen€ 16.97€ 16.57€ 19.11€ 16.84
Duivendrecht      € 17.00€ 17.33€ 13.93€ 15.00
Nieuw-west€ 19.03€ 19.54€ 20.11€ 19.47
Noord€ 19.07€ 19.05€ 21.06€ 20.60
Oost€ 22.37€ 22.55€ 22.56€ 22.29
West€ 26.37€ 27.36€ 26.39€ 26.56
Westpoort€ 25.09€ 24.80€ 24.36€ 26.65
Zuid€ 25.42€ 26.03€ 26.30€ 26.36
Zuid-oost€ 17.85€ 17.98€ 17.82€ 16.92