Huren in Utrecht
Wil jij graag een huis huren in Utrecht? Een woning zoeken in Utrecht is niet meer zo eenvoudig als vroeger. De huurprijzen zijn hoog en het aanbod is beperkt. Toch trekt de Domstad jaarlijks duizenden nieuwe bewoners, van studenten tot starters en gezinnen. RentSlam kan jouw zoektocht naar een huurwoning in Utrecht een stuk makkelijker maken. Door continu alle huurwoningen in Utrecht te verzamelen, kunnen wij jou voorzien van de nieuwste opties. Geef jouw voorkeuren op en wij vinden de beste matches!
Niet stressen
AI bots scannen 1.000+ sites 24/7 zodat jij kunt relaxen
Sneller reageren
Ontvang elke nieuwe huurwoning binnen 30 seconden
Makkelijker huren
Meer woningen + Sneller reageren = Eerder verhuizen
Niet stressen
AI scant 1.000+ websites 24/7 voor jou
Sneller reageren
Elke woningen binnen 30 seconden
Makkelijker huren
Vaker bezichtigen = eerder verhuizen
Woning huren in Utrecht
Het is niet gek dat Utrecht jaarlijks zo veel nieuwe inwoners aantrekt. De Domstad combineert historische charme met een bruisend stadsleven. Van de iconische Domtoren en de unieke Oudegracht met werfkelders tot moderne nieuwbouwwijken als Leidsche Rijn. De stad biedt uitstekende onderwijsmogelijkheden met de Universiteit Utrecht en diverse hogescholen. Met het uitgebreide ov-netwerk en Utrecht Centraal als knooppunt kun je je makkelijk door de stad en het land verplaatsen.
De vraag naar huurwoningen in Utrecht overtreft het aanbod fors. Met ruim 376.000 inwoners en circa 91.000 huurwoningen is Utrecht de vierde stad van Nederland. De huurmarkt is zeer competitief – woningen zijn vaak binnen een week verhuurd. RentSlam helpt je dit te voorkomen. Maak een profiel aan en voor je het weet krijg je relevante huurwoningen in je mailbox! Van appartementen in de Binnenstad tot ruime gezinswoningen in Vleuten-De Meern, het aanbod is divers.
Huren in Utrecht: dit zijn de 10 wijken
Utrecht is een compacte maar diverse stad met 10 officiële wijken, elk met een eigen karakter en woningaanbod, van kamers en studentenwoningen tot ruime eengezinswoningen. De huurmarkt is competitief – woningen zijn vaak binnen een week verhuurd. Hieronder vind je een overzicht van alle wijken en wat je daar kunt verwachten als huurder.
1. Binnenstad
De Binnenstad is het historische hart van Utrecht met de iconische Domtoren, de Oudegracht met zijn unieke werfkelders, en het Domplein. Dit is de duurste wijk van Utrecht met een gemiddelde WOZ-waarde van €534.000. De Binnenstad heeft het hoogste aandeel particuliere verhuur, waaronder veel appartementen van alle wijken (46{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b}) en in totaal bestaat 62{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b} van de woningen uit huurwoningen.
Buurten: Oude Binnenstad, Vaartsebuurt, Hooch Boulandt, Hoog Catharijne
Geschikt voor: Young professionals, stellen die van het stadsleven houden
Huurprijzen: €1.400 – €2.200+ per maand voor appartementen
Buurtoordeel: 7,7
2. West
Utrecht-West is een diverse wijk met karakteristieke jaren ’30 woningen, de multiculturele buurt Lombok, en het groene Oog in Al. De Kanaalstraat in Lombok staat bekend om zijn diverse restaurants en levendige markt. De woningprijzen zijn in elf jaar tijd met 91{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b} gestegen. Het aandeel particuliere huurwoningen stijgt hier het sterkst. De gemiddelde huurprijs is €24,48 per m².
Buurten: Lombok, Oog in Al, Welgelegen, Nieuw Engeland
Geschikt voor: Starters, jonge gezinnen, mensen die multiculturele sfeer waarderen
Huurprijzen: €800 – €1.500 per maand
Karakter: Levendig, divers, goede restaurants
3. Noordwest
Utrecht-Noordwest is een levendige wijk met een mix van oude volkswijken en nieuwbouw. De wijk heeft veel karakteristieke jaren ’30 huizen en groene parken. De gemiddelde woningprijs is meer dan verdubbeld in zes jaar: van €185.000 (2017) naar €400.000 (2023). De wijk omvat buurten als Zuilen, Ondiep en Elinkwijk.
Buurten: Zuilen, Ondiep, Elinkwijk, Pijlsweerd
Geschikt voor: Starters, gezinnen die betaalbaar en karakteristiek willen wonen
Huurprijzen: €900 – €1.400 per maand
Karakter: Volkswijken met karakter, groene parken
4. Overvecht
Overvecht is de meest betaalbare wijk van Utrecht en heeft het hoogste aandeel huurwoningen (80{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b}). De wijk is gebouwd in de jaren ’60 en ’70 met veel hoogbouw. Er wordt geïnvesteerd in leefbaarheid, veiligheid en woningaanbod. De wijk biedt verrassend veel groen, ruime woningen en goede OV-verbindingen met het centrum. Overvecht trekt steeds meer jonge gezinnen en starters aan vanwege de betaalbaarheid.
Buurten: Overvecht-Noord, Overvecht-Zuid, Zambesidreef, Vechtzoom
Geschikt voor: Starters, mensen met beperkt budget, jonge gezinnen
Huurprijzen: Tot 30{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b} lager dan centrum – €700 – €1.200 per maand
Buurtoordeel: 5,7 (Utrecht Monitor)
Karakter: Divers, ruim, veel groen, goede OV
5. Noordoost
Utrecht-Noordoost is een sfeervolle en gevarieerde wijk met karakteristieke oude straten, groene parken en een uitstekende balans tussen rust en stadsleven. De wijk scoort het beste qua buurtoordeel (8,2). Van charmante historische buurten tot moderne wooncomplexen – er is voor iedereen wat te vinden. De gemiddelde WOZ-waarde is €509.000.
Buurten: Wittevrouwen, Voordorp, Oudwijk, Tuindorp
Geschikt voor: Gezinnen, stellen, mensen die rust en groen waarderen
Huurprijzen: €1.200 – €1.800 per maand
Buurtoordeel: 8,2 (hoogste van Utrecht)
Karakter: Authentiek, groen, dorpse allure
6. Oost
Utrecht-Oost is een gezellige wijk met veel jonge bewoners en groene plekken. De wijk heeft oudere woningen met veel karakter en grote parken zoals het Wilhelminapark. 28{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b} van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, wat deze wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jongeren en studenten. De gemiddelde WOZ-waarde steeg van €324.000 (2013) naar €509.000 (2024).
Buurten: Abstede, Oudwijk (deels), Rubenslaan, Wilhelminapark
Geschikt voor: Starters, studenten, jonge professionals
Huurprijzen: €1.000 – €1.600 per maand
Buurtoordeel: 8,0
Karakter: Jong, groen, veel karakter
7. Zuid
Wijk Zuid telt circa 27.000 inwoners en bijna 12.000 woningen, waarvan de helft sociale huur. De wijk bestaat uit Lunetten (jaren ’70-’80 met veel groen en kindvriendelijke voorzieningen) en Hoograven (mix van jaren ’30 huizen en moderne appartementen). Lunetten is een typische ‘bloemkoolwijk’ met veel woonerven en aandacht voor ecologie.
Buurten: Lunetten, Hoograven, Tolsteeg, Bokkenbuurt, Rotsoord
Geschikt voor: Gezinnen, mensen die groen en rust zoeken
Huurprijzen: €900 – €1.400 per maand
Karakter: Groen, kindvriendelijk, mix van bouwstijlen
8. Zuidwest
Zuidwest heeft het op één na hoogste aandeel huurwoningen (69{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b}), na Overvecht. De wijk bestaat uit Kanaleneiland (jaren ’60 stempelbouw met hoog- en laagbouw), Transwijk en de opkomende Merwedekanaalzone. De gemeente wil deze wijk betaalbaar houden voor mensen met een laag of middeninkomen. Er komt veel nieuwbouw, waaronder 200 middenhuurwoningen in het Benelux901 project.
Buurten: Kanaleneiland, Transwijk, Rivierenwijk, Dichterswijk, Merwedekanaalzone
Geschikt voor: Mensen met beperkt budget, gezinnen
Huurprijzen: €750 – €1.300 per maand
Karakter: Betaalbaar, veel sociale huur, nieuwbouw in ontwikkeling
9. Leidsche Rijn
Leidsche Rijn is de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland. Sinds 1990 is hier gebouwd en inmiddels wonen er circa 51.000 mensen. De wijk biedt moderne, energiezuinige nieuwbouwwoningen, goede voorzieningen (winkelcentrum Leidsche Rijn) en veel groen (Máximapark). De gemiddelde huurprijs is €17,38 per m² – een daling van 2,2{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b} t.o.v. vorig jaar, wat het relatief betaalbaar maakt.
Buurten: Leidsche Rijn Centrum, Terwijde, Veldhuizen, Parkwijk
Geschikt voor: Jonge gezinnen, expats, mensen die nieuwbouw willen
Huurprijzen: €1.100 – €1.800 per maand (appartementen), €1.400 – €2.500 (eengezinswoningen)
Karakter: Modern, ruim, energiezuinig, groeiend
10. Vleuten-De Meern
Vleuten-De Meern combineert het historische dorpsgevoel met nieuwbouwwijken. De wijk voelt dorps aan door de warme, oudere centra. 71{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b} van de woningen is groter dan 100 m² (vs. 37{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b} voor heel Utrecht). De wijk heeft het laagste aandeel huurwoningen (31{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b}). Vleuten heeft 28.385 inwoners en De Meern 21.965.
Buurten: Vleuten, De Meern, Haarzuilens, Máximapark
Geschikt voor: Gezinnen die ruimte zoeken, mensen die dorps willen wonen
Huurprijzen: €1.200 – €2.000 per maand
Karakter: Dorps, ruim, grote woningen, veel groen
Wat kost een huurwoning in Utrecht?
Utrecht is na Amsterdam de duurste stad om te huren in Nederland. De gemiddelde huurprijs is €28,72 per m² (landelijk: €24,93). Dit is 15{682b48c538c4b02d3ee53de8df2965071219c3380eb2ee4843e1e7842a60810b} boven het landelijk gemiddelde. Bekijk het actuele aanbod.
Gemiddelde huurprijzen per woningtype
- Studio’s: €850 per maand
- Appartementen (2-3 kamers): €1.200 – €1.800 per maand
- Eengezinswoningen: €1.500 – €2.500 per maand
Prijsverschillen per wijk
- Duurste wijken: Binnenstad, Noordoost (€1.400+)
- Middensegment: Oost, West, Zuid, Noordwest (€1.000 – €1.500)
- Meest betaalbaar: Overvecht, Zuidwest, Leidsche Rijn (€750 – €1.200)
Tips voor het vinden van een huurwoning in Utrecht
- Begin op tijd met zoeken – Start minimaal 2-3 maanden van tevoren. De huurmarkt in Utrecht is zeer competitief.
- Reageer direct op nieuwe woningen – Woningen in Utrecht zijn vaak binnen 3-7 dagen verhuurd. Met RentSlam ontvang je direct een melding bij nieuwe woningen.
- Overweeg wijken buiten het centrum – Overvecht, Zuidwest en Leidsche Rijn bieden betaalbare alternatieven met goede OV-verbindingen.
- Bereid je documenten voor – Zorg dat je werkgeversverklaring, loonstrookjes (laatste 3 maanden) en ID-bewijs klaar hebt.
- Stel een realistisch budget op – Houd rekening met servicekosten (€50-150/maand) en een borg van 1-2 maanden huur.
- Gebruik meerdere kanalen – Combineer RentSlam met lokale makelaars en je netwerk. Sociale huur via WoningNet (wachttijd 11+ jaar).
Waar verhuis jij naartoe?
Ervaar zelf de kracht van RentSlam. Kies waar je wilt wonen & maak je zoekprofielen aan. Voor je het weet woon je in je droomwoning.
