Huren in Breda
Breda is een stad waar Nassau-historie en Brabantse gezelligheid samenkomen. De Grote Kerk torent al vijf eeuwen boven de compacte binnenstad uit, terwijl op de pleinen en terrassen het Bourgondische leven de toon zet. Voor huurders biedt Breda een interessante combinatie: betaalbaarder dan de Randstad, maar dankzij de HSL-verbinding binnen 25 minuten op Rotterdam Centraal. Met 11 wijken die uiteenlopen van het historische centrum tot dorpen als Prinsenbeek en Bavel is er voor elke woningzoeker een passende buurt te vinden.
Niet stressen
AI bots scannen 1.000+ sites 24/7 zodat jij kunt relaxen
Sneller reageren
Ontvang elke nieuwe huurwoning binnen 30 seconden
Makkelijker huren
Meer woningen + Sneller reageren = Eerder verhuizen
Niet stressen
AI scant 1.000+ websites 24/7 voor jou
Sneller reageren
Elke woningen binnen 30 seconden
Makkelijker huren
Vaker bezichtigen = eerder verhuizen
Woning huren in Breda
De Bredase huurmarkt trekt een gemengd publiek aan. De stad heeft een sterke positie als woon-werkstad voor mensen die in Rotterdam, Den Haag of zelfs Amsterdam werken maar niet de Randstad-huurprijzen willen betalen. Sinds de dienstregeling van december 2024 rijden er tot vijf intercity’s per uur naar Rotterdam (bron: NS.nl), waardoor Breda feitelijk op pendel-afstand van de hele Randstad ligt. Tegelijkertijd kiezen steeds meer gezinnen en professionals bewust voor Breda zelf: de compacte binnenstad waar je alles lopend kunt bereiken, de parken en het Brabantse sociale leven maken de stad aantrekkelijk los van de pendelvoordelen.
Breda telt 11 officieel erkende wijken, van het drukke centrum tot dorpen als Ulvenhout en Bavel die nog altijd een eigen karakter bewaren. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag begin 2026 tussen EUR 1.500 en EUR 1.800 per maand (bronnen: Pararius Huurmonitor Q4 2025, Huurstunt). De stijging ten opzichte van vorig jaar bedroeg circa 9%. Populaire huurwoningen in Breda zijn doorgaans binnen drie weken verhuurd, dus snelheid telt.
Soorten huurwoningen in Breda
In Breda vind je verschillende typen huurwoningen. Hier een overzicht van wat er beschikbaar is:
- Appartementen: het meest voorkomende woningtype in het centrum en de wijken eromheen. Verwacht huurprijzen rond EUR 1.511 gemiddeld (bron: Huurstunt, Q4 2025).
- Huizen: eengezinswoningen met tuin, vooral te vinden in Haagse Beemden (Noord), Heusdenhout (Zuid-Oost) en de dorpen rond Breda. Gemiddelde huur vanaf EUR 2.134 per maand.
- Kamers: Breda heeft een actieve kamermarkt, mede door de aanwezigheid van Avans Hogeschool en BUAS (Breda University of Applied Sciences).
- Studios: zelfstandige woonruimtes voor een of twee personen, met huurprijzen gemiddeld rond EUR 783 per maand (bron: Huurstunt).
- Sociale huurwoningen: voor huishoudens met een inkomen onder de inkomensgrens. De wachttijd is 5 tot 8 jaar, in gewilde wijken zoals Ginneken kan dat oplopen tot 10 jaar of meer (bron: BredaVandaag).
- Vrije sector huurwoningen: voor midden- en hogere inkomens. De huurprijs ligt boven de liberalisatiegrens en verhuurders vragen doorgaans een inkomen van minimaal drie keer de maandhuur.
Woning huren in Breda: dit zijn de wijken
Breda is verdeeld in 11 officieel erkende wijken (bron: AlleCijfers.nl, gemeente Breda). Van het historische centrum waar Nassau-erfgoed en terrasleven samenkomen, tot rustige dorpen met eigen kerktorens en dorpspleinen: elke wijk heeft een eigen karakter. Hieronder lees je wat iedere wijk te bieden heeft als je een huurwoning zoekt.
Huren in Breda Centrum
Breda Centrum is de plek waar het Nassau-verleden tastbaar is. De Grote Kerk domineert het stadssilhouet, het Kasteel van Breda huisvest al sinds 1828 de Koninklijke Militaire Academie, en het Valkenberg — ooit kasteeltuin — is nu het groene hart van de binnenstad. Rondom de Grote Markt en de Haven liggen de terrassen en eetgelegenheden die Breda zijn Bourgondische reputatie geven.
Het Belcrum-gebied, direct achter het station, heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een creatieve hotspot met culturele broedplaatsen zoals Pier15 en nieuwbouwprojecten. De Haven is een van de meest gewilde woonlocaties van de stad, waar historische pakhuizen zijn omgebouwd tot appartementen. Huren in het centrum is het duurste segment van Breda, maar je krijgt er een compact, loopbaar stadsleven voor terug.
Huurprijsniveau: Hoger segment | Geschikt voor: professionals, starters met hoger budget | Bezienswaardigheden: Grote Kerk, Kasteel van Breda, Valkenberg, Haven, Belcrum
Huren in Breda Noord
Breda Noord is het grootste woongebied van de stad en bestaat uit twee heel verschillende buurten. Haagse Beemden is een ruim opgezette wijk uit de jaren tachtig en negentig met veel groen, brede lanen en een eigen winkelcentrum. De buurt is populair bij gezinnen die ruimte en betaalbaarheid zoeken. Hoge Vucht, het oudere deel van Noord, heeft een gemengder karakter met sociale huurwoningen van woningcorporatie WonenBreburg en een multiculturele sfeer.
Noord biedt het meest betaalbare huursegment binnen de Bredase stadsgrenzen. De busverbindingen naar het station en centrum zijn goed, en per fiets ben je in een kwartier in de binnenstad. Voor huurders die een groter woonoppervlak willen zonder de centrumprijs te betalen, is Noord een logische keuze.
Huurprijsniveau: Betaalbaar | Geschikt voor: gezinnen, starters, budgetbewuste huurders | Bezienswaardigheden: Haagse Beemden park, winkelcentrum Heksenwiel
Huren in Breda Noord-West
Breda Noord-West omvat twee opvallend verschillende buurten. Princenhage was tot 1942 een zelfstandige gemeente en dat merk je nog steeds: een eigen dorpsplein met kerk, een bakker, cafeetjes en een wekelijkse markt. Het is een van de karaktervolste buurten van Breda, geliefd bij huurders die dorpssfeer willen zonder de stad te verlaten. Tuinzigt, het andere deel van Noord-West, is een stedelijke vernieuwingswijk die de afgelopen jaren flink is opgeknapt en steeds meer starters aantrekt vanwege de betaalbare huurprijzen.
Huurprijsniveau: Middensegment | Geschikt voor: starters, jonge gezinnen | Bezienswaardigheden: Dorpskern Princenhage, Liesbos
Huren in Breda Oost
Breda Oost dankt zijn reputatie grotendeels aan Ginneken, een van de meest gewilde woonbuurten van de stad. De Ginnekenmarkt met zijn terrasjes en speciaalzaken voelt als een dorp binnen de stad. De wijk trekt vooral huurders met een hoger budget aan: de combinatie van dorpskarakter, goede horeca en nabijheid van het Mastbos maakt Ginneken tot een adres waar de wachtlijsten lang zijn. De sociale huurwachttijd in dit deel van de stad kan oplopen tot tien jaar (bron: BredaVandaag). Bloemendaal, het andere deel van Oost, is rustiger en voornamelijk residentieel.
Huurprijsniveau: Hoger segment | Geschikt voor: professionals, tweeverdieners | Bezienswaardigheden: Ginnekenmarkt, Mastbos, Park Valkenberg (zuidzijde)
Huren in Breda Zuid
Breda Zuid is een overwegend residentieel gebied ten zuiden van het centrum, met buurten als Zandberg en Boeimeer. De wijk heeft een gevarieerd woningbestand: vooroorlogse rijtjeswoningen in Boeimeer, naoorlogse portiekflats in Zandberg, en her en der nieuwbouw. De ligging is gunstig — het centrum bereik je per fiets in minder dan tien minuten, terwijl de A27 dichtbij is voor automobilisten. Zuid is een nuchter stukje Breda zonder de allure van Ginneken of de drukte van het centrum, maar met een eerlijke prijs-kwaliteitverhouding.
Huurprijsniveau: Middensegment | Geschikt voor: starters, jonge gezinnen, professionals | Bezienswaardigheden: Zuiderpark, nabij centrum
Huren in Breda Zuid-Oost
Breda Zuid-Oost is een van de meest gewilde gezinswijken van de stad. Brabantpark, de naamgever van het gebied, is een ruim opgezette buurt met brede lanen, speelplaatsen en een eigen park. Heusdenhout, het andere grote deel van Zuid-Oost, biedt vergelijkbare rust maar met een iets nieuwer woningbestand. Beide buurten liggen dicht bij de A27, wat forensen naar Rotterdam en Utrecht ten goede komt.
De huurprijzen liggen hier in het midden- tot hogere segment, maar je krijgt er meer vierkante meters voor dan in het centrum. Gezinnen waarderen de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het groen. Zuid-Oost is Breda op zijn rustigst, zonder dat je het gevoel hebt buiten de stad te wonen.
Huurprijsniveau: Middensegment tot hoger segment | Geschikt voor: gezinnen, professionals, tweeverdieners | Bezienswaardigheden: Brabantpark, sportpark Heusdenhout
Huren in Breda West
Breda West omvat buurten als Kesteren en Wisselaar en grenst aan het Mastbos, een van de oudste aangelegde bossen van Nederland. De wijk biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding: de huurprijzen liggen onder het stadsgemiddelde, terwijl je per fiets in tien minuten in het centrum bent. Er is de afgelopen jaren gewerkt aan stedelijke vernieuwing, waardoor de wijk geleidelijk aantrekkelijker wordt voor starters en jonge gezinnen die een betaalbaar alternatief voor het centrum zoeken.
Huurprijsniveau: Middensegment | Geschikt voor: starters, gezinnen, natuurliefhebbers | Bezienswaardigheden: Mastbos, Breepark evenementenlocatie
Huren in Teteringen
Teteringen was tot 1997 een zelfstandige gemeente en bewaart nog altijd een dorps karakter. Het heeft een eigen centrum met winkels, een kerk en een basisschool. Het huuraanbod is beperkt — de meeste woningen zijn koopwoningen — maar wie hier iets vindt, profiteert van de rust en de nabijheid van zowel de stad als het buitengebied. De huurprijzen liggen in het hogere segment, passend bij het rustige en gewilde karakter van het dorp.
Huurprijsniveau: Hoger segment | Geschikt voor: gezinnen, rustzoekenden | Bezienswaardigheden: Dorpskern Teteringen, nabij Molenschot
Huren in Prinsenbeek
Prinsenbeek is een dorp ten noordwesten van Breda met een sterk eigen identiteit. Het heeft een actief verenigingsleven, een jaarlijks carnaval en een dorpskern met winkels en horeca. Het huuraanbod is zeer beperkt; de meeste woningen zijn in particulier bezit. Wie hier een huurwoning vindt, betaalt een middensegment-prijs voor een rustige, landelijke woonomgeving op een kwartier fietsen van station Breda.
Huurprijsniveau: Middensegment | Geschikt voor: gezinnen, rustzoekenden | Bezienswaardigheden: Dorpskern Prinsenbeek, polderlandschap
Huren in Bavel
Bavel is een klein dorp ten zuiden van Breda met een landelijk karakter. Het heeft een eigen kerk, basisschool en een handvol winkels. Het huurwoningaanbod is minimaal — vrijwel alle woningen zijn koopwoningen. Als er een huurwoning vrijkomt, is de prijs doorgaans middensegment. Bavel is een optie voor wie bewust kiest voor dorpsleven op korte afstand van de stad.
Huurprijsniveau: Middensegment | Geschikt voor: gezinnen, rustzoekenden | Bezienswaardigheden: Dorpskern Bavel, Bavelse Berg
Huren in Ulvenhout
Ulvenhout is het kleinste en meest exclusieve dorp binnen de gemeente Breda. Het ligt aan de rand van het Ulvenhoutse Bos en heeft een sfeer die doet denken aan het Gooi: grote kavels, veel groen en een dorpskern met een herberg en een kerk. Het huurwoningaanbod is vrijwel nihil. Wanneer er iets beschikbaar komt, liggen de prijzen in het hogere segment. Ulvenhout is weggelegd voor huurders die bereid zijn te wachten op een zeldzame kans in een gewild dorp.
Huurprijsniveau: Hoger segment | Geschikt voor: gezinnen met hoger budget, rustzoekenden | Bezienswaardigheden: Ulvenhoutse Bos, dorpskern
De prijs van een woning huren in Breda
De gemiddelde huurprijs in Breda lag in Q4 2025 tussen EUR 1.500 en EUR 1.800 per maand in de vrije sector, afhankelijk van de bron (Huurstunt: circa EUR 1.539; Pararius: circa EUR 1.838 in januari 2026). De huurprijzen stegen met circa 9% op jaarbasis (bron: Pararius Huurmonitor, Q4 2025). Per woningtype zien de gemiddelde prijzen er als volgt uit:
- Appartementen: circa EUR 1.511 per maand (EUR 19,36/m2, bron: Huurstunt)
- Studios: circa EUR 783 per maand (bron: Huurstunt)
- Eengezinswoningen: vanaf circa EUR 2.134 per maand (bron: Huurstunt)
- Kamers: afhankelijk van grootte en locatie, doorgaans EUR 400 – 800 per maand
Vergeleken met Rotterdam (gemiddeld EUR 1.900+) of Amsterdam (EUR 2.200+) zijn de huurprijzen in Breda aanzienlijk lager, terwijl de reistijd naar Rotterdam met de Intercity Direct slechts 25 minuten bedraagt. De meeste huurwoningen in Breda zijn binnen drie weken verhuurd. De gemeente werkt via haar Versnellingsagenda aan duizenden nieuwe woningen (bron: gemeente Breda), maar tot die tijd blijft het aanbod krap, vooral in populaire wijken als Centrum en Ginneken.
Woning zoeken in Breda: de beste buurten
Voor starters en jonge professionals: het centrum en Belcrum bieden het meeste stadsleven, maar de huurprijzen zijn het hoogst. Tuinzigt (Noord-West) en Breda Zuid zijn betaalbare alternatieven op fietsafstand van de binnenstad. Wie minder wil uitgeven en meer ruimte zoekt, vindt in Breda Noord (Haagse Beemden) het meeste aanbod.
Voor gezinnen en tweeverdieners: Brabantpark en Heusdenhout (Zuid-Oost) combineren groene ruimte met goede scholen en bereikbaarheid. Princenhage (Noord-West) biedt een dorps karakter binnen de stad. Voor wie bereid is meer te betalen, is Ginneken (Oost) een van de aantrekkelijkste woonadressen van Breda, met terrasjes, bos en een eigen dorpssfeer.
Welke wijk het beste bij je past hangt af van je persoonlijke situatie en budget. Met 11 wijken biedt Breda voor elke woningzoeker een passende buurt. Je kunt je zoekgebied bij RentSlam precies instellen op de wijken die jij interessant vindt.
Met deze tips vind jij een huurwoning in Breda
De Bredase huurmarkt is competitief, maar met de juiste voorbereiding vergroot je je kansen aanzienlijk.
- Reageer snel: de meeste huurwoningen in Breda zijn binnen drie weken weg. In het centrum en Ginneken kan dat nog sneller gaan. Stel meldingen in zodat je direct op de hoogte bent van nieuw aanbod.
- Bewijs je inkomen: verhuurders in de vrije sector vragen doorgaans een bruto-inkomen van minimaal drie keer de maandhuur. Zorg dat je een recente werkgeversverklaring en loonstroken bij de hand hebt.
- Schrijf je in bij woningcorporaties: voor sociale huur is inschrijving bij WonenBreburg, Alwel of Laurentius noodzakelijk. Samen beheren zij tienduizenden sociale huurwoningen in de regio (bron: BredaVandaag). De wachttijd bedraagt gemiddeld 5 tot 8 jaar.
- Kijk verder dan het centrum: wijken als Haagse Beemden (Noord), West en Zuid bieden betaalbare alternatieven. Per fiets ben je in een kwartier in de binnenstad.
- Heb je documenten op orde: naast een werkgeversverklaring heb je vaak een kopie van je ID, een uittreksel uit het BRP en soms een verhuurdersverklaring nodig. Leg alles klaar voordat je gaat reageren.
- Overweeg de Brabantse meerwaarde: Breda combineert lagere huurprijzen met een korte reistijd naar de Randstad. Wie in Rotterdam of Den Haag werkt maar niet de Randstad-huur wil betalen, vindt in Breda een interessant alternatief.
Jouw huurwoning in Breda vind je via RentSlam
RentSlam doorzoekt dagelijks honderden websites naar nieuwe huurwoningen in Breda. Je ontvangt direct een melding via e-mail of WhatsApp zodra er een woning beschikbaar komt die aan jouw voorkeuren voldoet, zodat je altijd als eerste kunt reageren.
Stel je zoekcriteria in — stad, budget, aantal kamers — en laat RentSlam het zoekwerk voor je doen.
Jij kunt ook je droomwoning huren net als
de 50,000+ mensen die je voor gingen!
Daniel Puttmann
“Rentslam werkt precies zoals de verwachtingen.”
Elena Veli
“Gemakkelijk en snel, de beste manier om een woning te vinden!”
Susanna Tiigi
“ik heb binnen een maand een fantastisch appartement gehuurd!”
Parisa Anand
“Rentslam is fantastisch omdat het elk huis van alle websites laat zien”
Laura Tool
“Dankzij RentSlam hebben we onze woning gevonden.”
Waarom kiezen voor RentSlam bij het zoeken naar huurwoningen in Breda?
In een stad waar populaire woningen binnen weken verhuurd zijn, maakt snelheid het verschil. Meer dan 60.000 huurders vonden in 10 jaar hun woning via RentSlam. We doorzoeken dagelijks meer dan 1.000 websites en sturen je direct een melding bij nieuw aanbod. Onze AI voert je zoekopdracht elke 30 seconden opnieuw uit, zodat je altijd als eerste op de hoogte bent van nieuw aanbod in Breda.
Meer lezen over huren
Wil je meer weten over huren in Nederland? Bekijk onze kennisbank:
- Kennisbank — Alles over huren in Nederland: rechten, plichten en praktische tips.
Waar verhuis jij naartoe?
Ervaar zelf de kracht van RentSlam. Kies waar je wilt wonen & maak je zoekprofielen aan. Voor je het weet woon je in je droomwoning.
