Huurwoningen in Rotterdam – Wat kosten ze?

Huurwoningen in Rotterdam

In welke buurten vind je de goedkoopste huurwoningen in Rotterdam en in welke de duurste? In deze blog vertellen we je precies wat de prijsontwikkeling is per stadsdeel, gebaseerd op alle data van het afgelopen kwartaal, zodat jij weet waar je het goedkoopst kunt huren. We actualiseren het elk kwartaal met de laatste cijfers en data.

Huurwoningen in Rotterdam gemiddelde m2 prijs per stadsdeel

Rotterdam is al jaren niet meer goedkoop. De verschillen per buurt zijn echter groot. Dus als je weet waar je moet zoeken, kun je best een redelijk betaalbare woning vinden. Het afgelopen kwartaal (juli t/m september 2020) liepen de gemiddelde m2 prijzen in de vrije sector uiteen van €14.28 in Prins Alexander tot €19.67 per vierkante meter in Noord. Dat is wel echt een groot verschil.

De goedkoopste huurwoningen in Rotterdam vind je dit kwartaal dus in Prins Alexander, Charlois en Ijsselmonde.

Onderstaand de laatste cijfers (juli t/m september 2020):

StadsdeelQ3-2020
Prins Alexander€ 14.28
Charlois€ 15.41
IJsselmonde€ 15.95
Overschie€ 16.00
Feijenoord€ 16.19
Hillegersberg-Schiebroek€ 17.46
Delfshaven€ 18.57
Pernis€ 19.00
Kralingen-Crooswijk€ 19.16
Centrum€ 19.54
Noord€ 19.67

*Sociale huurwoningen zijn buiten beschouwing gelaten om een zo eerlijk mogelijk beeld te tonen, anders zouden de m2 prijzen veel lager zijn.

Huurwoningen in Rotterdam - Tim heeft zijn woning in Rotterdan gevonden met RentSlam
Tim Schaap
Het zoeken naar een huis is best lastig in Rotterdam. Ondanks dat ik heel veel websites zelf bleef checken, kon ik via RentSlam toch nog veel andere huizen vinden. Heel fijn!

In welke buurt ga jij een woning huren?

Nu dat je weet in welke buurt je met jouw budget een woning kunt huren is het natuurlijk belangrijk om ervoor te zorgen dat je ook echt een kans maakt. Door RentSlam te gebruiken hoef je zelf geen uren per dag meer te zoeken, en ben je ook altijd één van de eersten die reageert. Hierdoor word je vaker uitgenodigd voor bezichtigingen en kun je veel eerder aan een huurwoning komen. Lees hier meer.

Sociale huur of Vrije sector huurwoning?

Natuurlijk moeten we hier onderscheid maken tussen sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen in Rotterdam. Sociale huurwoningen zijn huurwoningen met een rekenhuur tot €737 (door de overheid vastgesteld voor het jaar 2020). Maar om hiervoor in aanmerking te komen moet je inkomen wel voldoen aan bepaalde criteria. De gedetailleerde informatie over regels omtrent een sociale huurwoning kun je vinden op https://www.rijksoverheid.nl/…

Het vervelende is dat ook wanneer je aan die voorwaarden voldoet, je niet meteen een sociale huurwoning in Rotterdam kunt krijgen. Er is een ontzettend lange wachtlijst. Afhankelijk van je wensen en eisen kan dit vele jarenlang zijn. Voor de meesten van ons dus geen optie. Wat rest zijn de vrije sector huurwoningen.

Vrije sector huurwoningen in Rotterdam.

Wil je dus snel een huurwoning in Rotterdam zonder op een lange wachtlijst te komen, dan zul je op zoek moeten naar een vrije sector huurwoning. Je moet dus rekening houden met een hogere huur (boven de €737).

Heb je een krap budget, zoek dan vooral in de buurten waar de m2 prijs het laagst is. Zoek je in je eentje, en is een studio of 2 kamerappartement te duur, overweeg dan om met iemand te delen.

Ben jij de snelste?

Er als eerst bij zijn is echt heel erg belangrijk. Je bent niet de enige die op zoek is naar huurwoningen in Rotterdam. Dus als je een reële kans wilt maken, dan moet je gewoon op zo veel mogelijk woning zo snel mogelijk reageren. Dat is erg lastig, vooral omdat die woningen de hele dag door op verschillende tijdstippen en via veel verschillende websites aangeboden worden.

Om je hierbij te helpen kun je gebruik maken van RentSlam. Wij zoeken 24/7 elke minuut op alle betrouwbare websites. Hierdoor kun jij veel sneller reageren en maak je dus veel meer kans om snel een woning te huren. Het bespaart je ook nog eens heel veel tijd. Maak nu je zoekprofiel aan!

Huurwoningen in Rotterdam €/m2 – 2020

StadsdeelQ1-2020Q2-2020Q3-2020
Centrum€ 21.56€ 20.21€ 19.54
Charlois€ 15.31€ 14.74€ 15.41
Delfshaven€ 18.05€ 18.82€ 18.57
Feijenoord€ 18.96€ 17.72€ 16.19
Hillegersberg-Schiebroek€ 17.20€ 16.16€ 17.46
IJsselmonde€ 13.81€ 14.21€ 15.95
Kralingen-Crooswijk€ 19.03€ 18.63€ 19.16
Noord€ 17.85€ 18.40€ 19.67
Overschie€ 16.70€ 15.39€ 16.00
Pernis€ 15.00€ 17.00€ 19.00
Prins Alexander€ 13.02€ 13.56€ 14.28

Huurwoningen in Rotterdam €/m2 – 2019

StadsdeelQ1-2019Q2-2019Q3-2019Q4-2019
Centrum€ 20.05€ 22.09€ 22.18€ 21.57
Charlois€ 14.14€ 14.28€ 15.15€ 14.91
Delfshaven€ 17.92€ 17.58€ 17.07€ 17.22
Feijenoord€ 15.33€ 17.67€ 15.71€ 15.51
Hillegersberg-Schiebroek€ 17.71€ 16.49€ 16.37€ 17.91
IJsselmonde€ 14.55€ 14.05€ 14.65€ 13.30
Kralingen-Crooswijk€ 18.47€ 19.06€ 19.30€ 18.61
Noord€ 17.58€ 18.60€ 18.64€ 17.13
Overschie€ 18.67€ 19.11€ 19.21€ 19.48
Pernis€ 15.10€ 15.10€ 15.10€ 15.00
Prins Alexander€ 12.85€ 13.49€ 13.63€ 13.07